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東京で人気の賃貸物件
サービス
日本での不動産に関わることを、できるだけ分かりやすく、安心して進められるようサポートしています。
賃貸や売買はもちろん、物件管理やホテル運営に関することまで対応しています。
日本に住んでいる方も、海外にお住まいの方も、立場や目的に関わらずご相談いただけます。
複雑になりがちな日本の不動産を、必要なことだけを 整理しながら、一つずつ一緒に進めていく。
そんな立ち位置でお手伝いしています。
よくある質問
当社の FAQ では、日本での不動産の購入と賃貸に関するよくある質問に回答しています。
1.外国人でも本当に日本の不動産を買えるの？
はい、購入できます。原則として国籍による制限はありません。 外国人の方でも、日本国内のマンション・戸建て・投資用物件を購入できます。日本以外の多くの国は、外国人購入に制限があります（例：外国人は購入できない／エリア制限／追加税／永住権が必要／期限付きの権利など）。海外投資家は他の国で「法制度が違う＝購入できても権利が弱い」というようなケースを経験していることが多いです。日本は国籍で購入制限がほぼなく、所有できる権利も保持できて、世界的に見ても購入しやすい国です。
2.日本に住んでいなくても購入できる？
はい、可能です。現金購入であれば、海外在住のまま購入される方も多いです。海外では、居住者でないと契約できない、現地の住所が必要、という要件があります。誰しもが海外で家を購入する際、詐欺に合うのではないか。という不安を持つ方はいら っしゃいますが、日本では契約締結後、決済対応と所有権登記手続きは同時に行うので、契約から購入するスキームはしっかりしています。安全に買うための手続きがしっかり整っています。当社では、オンライン相談・オンライン内覧や、海外送金対応、必要書類と手続きの流れを、英語・中国語で分かりやすく整理してご案内しております。
3.日本の銀行口座がなくても購入できる？
購入自体は可能です。日本の銀行口座がなくても、海外送金で決済できます。 日本は外国人の口座開設に時間がかかることがあり、尚且つ買った後の運用方法が分からなく不安というお客様はたくさんいらっしゃるので、当社では、事前に御案内から決済後の管理方法など、不安に思うことをしっかりとご説明させていただきます。不動産市場のご案内や法的要件のご説明、必要書類の手続きまで丁寧にサポートさせていただき、資金調達に関するアドバイスや、信頼できる法務・財務の専門家のご紹介も行っております。お客様が日本で安心して不動産を購入できるよう、出来る限りサポートさせていただきます。
4.外国人でも住宅ローンは使えますか？
はい。可能です。日本在住で就労状況などでハードルが変わります。 日本在住で就労ビザがある場合は、ほとんど日本人と同じ要件で住宅ローンを組むことができます。海外ではローンが一般的でありますので、当社の進め方は、まず物件の内覧を行う前に、お客様の詳細を確認し、現金購入・ローン利用のどちらかを早期に整理し無理のない購入ルートを設計致します。
5.賃貸物件や売買物件の費用をクレジットカード支払いは可能ですか？
賃貸物件は、クレジットカード支払い可能な物件も多く存在しますが、売買物件は原則クレジットカードは不可となります。ただ、一部の費用は支払い可能となります。海外のお客様から、日本特有の銀行振込が最大のストレスという意見を多く聞きますので、当社で扱っている賃貸物件はクレジットカードでのお支払い可能です。
6.日本語が話せなくても契約できますか？
はい、契約可能です。外国のお客様へスムーズに対応可能なエージェントがサポートいたします。お客様が理解できないまま契約に進んでしまうと、大きなトラブルとなってしまいますので、当社では、そのようなトラブルを未然に防ぐために、契約条件・契約費用・禁止事項・解約事項など、誤解が起きやすい部分を重点的に確認し、しっかりとご説明いたします。
7.その他に隠れた費用はありますか？
いいえ、隠れた料金は一切ありません。当社は透明性を大切にしており、必要なすべての費用は事前に明確にご説明します。不動産取引に関わる費用をすべてご理解いただき、予期せぬ出費が起こらないようにすることです。
8.短期滞在でも紹介できる物件はありますか？
当社では東京でホテル運営も行っておりますので、HOTELペー ジをご参照くださいませ。 気になるお部屋が御座いましたらお気軽にお問い合わせ下さいませ。